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REI Business Game, simulation pédagogique de gestion d'une foncière

Simulation pédagogique de gestion d'une foncière (investissement et location de biens immobiliers) Public : - à partir de Licence - 3 à 10 équipes de 3 à 4 membres Tarif : - à partir de 3 750 € H.T. (version éducation)

>> Présentation générale	haut de page

REI Business Game est né de la volonté d'une grande foncière européenne (FONCIERE DES REGIONS) de fédérer ses futurs cadres dirigeants autour d'un jeu d'entreprise révélant les problématiques de l'entreprise. En outre, le jeu devait permettre, progressivement d'aborder les différentes facettes du métier du groupe, afin d'élargir les domaines de compétence des participants.

Jeu d'entreprise original, REI Business Game propose un modèle économique sur le secteur de l'investissement et de la location de biens immobiliers. Les Sociétés d’Investissements Immobiliers Cotées concurrentes ont la possibilité d'investir dans 5 types de biens :

	Logistique (entrepôts, zones d'activité, ...)
	Murs d'exploitation (location longue durée de locaux à vocation commerciale)
	Bureaux (activités tertiaires)
	Logements (immeubles d'appartements)
	Parking

Les biens sont tous situés sur 3 capitales européennes : Paris, Madrid et Bruxelles.

>> Objectifs pédagogiques	haut de page

REI Business Game a pour objectifs pédagogiques :

	Comprendre la logique d'investissement
	Evoluant dans un environnement en constant changement (variabilité des taux, liquidités disponibles, ...), les participants effectuent année après année leurs choix d'investissement en évaluant les risques et en étudiant les voies de financement possibles.
	Découvrir les problématiques de gestion immobilière
	Le jeu met en exergue les métiers de la foncière, de l'asset management (valorisation des biens) au property management (gestion des baux), en montrant leurs interactions.
	Pratiquer la norme IFRS
	La foncière modélisée est une S.I.I.C. (Sociétés d’Investissements Immobiliers Cotées), dont le régime fiscal a certaines particularités. De fait, les compte sont établis en norme IFRS simplifiée.
	Travailler en équipe
	Répartis en équipes concurrentes, les participants se partagent les fonctions de direction de l'entreprise, la compétition ludique entretenant la dynamique du groupe.

interface "animateur"

>> Solution	haut de page

Le business game a été entièrement conçu par Strat&Logic, après étude des différentes activités et modélisation des règles « métier » du groupe.

Les équipes ont en charge la création et la gestion d’une foncière sur 12 ans. Leur activité est fondée sur l’achat et l’exploitation de biens dans 5 domaines (bureaux, logements, logistique, parkings et murs d’exploitation). Les participants étudient le potentiel de rentabilité de chaque bien, définissent leur politique de financement (par emprunt ou augmentation de capital), renégocient les loyers et les durées de baux et valorisent leurs acquisitions en tenant compte des contraintes et opportunités du marché de l’immobilier dans 3 pays.

La simulation est constituée d’un outil informatique de comparaison des décisions et d’impression des résultats, ainsi que des fichiers Excel© pour les stagiaires.

 

Le fichier de saisie des décisions

Références

Téléchargements

Données techniques